Dret Immobiliari
Assessorament integral en operacions d'adquisició, promoció, explotació, arrendament, regularització i transmissió d'actius immobiliaris. Treballem amb promotors, inversors, family offices, entitats financeres i particulars amb una visió transversal que integra aspectes civils, contractuals, registrals, urbanístics i fiscals. Servei de MES Legal amb cobertura des de Barcelona i Madrid.
- 01
Due diligence legal d'immobles
Anàlisi jurídica completa d'actius immobiliaris: càrregues, situació registral, urbanisme, deutes, ocupació i tributació de la transmissió. Identificació de contingències i riscos per facilitar una presa de decisions informada i segura en operacions de compra, inversió o gestió.
- 02
Transmissions immobiliàries
Redacció i negociació de contractes de reserva, arres i escriptures públiques de transmissió (compravendes i dacions en pagament), amb acompanyament durant tot el procés de formalització. Correcta configuració jurídica de la transmissió i protecció dels interessos del client en seu contractual.
- 03
Arrendaments
Redacció i revisió de contractes d'arrendament urbà i rústic: locals comercials, habitatges, lloguer turístic i temporal. Assessorament a arrendadors i arrendataris en la negociació de condicions, repartiment de riscos, durada, garanties i resolució d'incidències.
- 04
Contractes d'obra i construcció
Redacció i revisió de contractes de promoció, construcció i subcontractació. Intervenció en controvèrsies derivades de l'execució de l'obra i en reclamacions per vicis constructius, defectes i responsabilitats dels agents intervinents.
- 05
Fiscalitat immobiliària
Optimització fiscal d'operacions immobiliàries: ITP, AJD, IVA, plusvàlua municipal, IRNR i altres implicacions tributàries associades a l'adquisició, tinença o transmissió d'actius. Anàlisi de l'estructura fiscal de cada operació per anticipar costos i contingències.
- 06
Urbanisme i llicències
Assessorament en classificació i qualificació del sòl, gestió urbanística, tramitació de llicències i recursos administratius. Acompanyament a clients en projectes amb complexitat urbanística, buscant seguretat jurídica i viabilitat administrativa.
- 07
Expedients registrals
Tramitació d'inmatriculacions, divisions horitzontals, expedients de domini i altres actuacions vinculades al Registre de la Propietat. Regularització registral d'actius i esmena d'incidències que puguin afectar la seva transmissió o explotació.
- 08
Actius REO i carteres adjudicades
Gestió jurídica d'actius immobiliaris adjudicats: sanejament registral, anàlisi d'ocupació, desocupació i preparació per a la venda o transmissió. Suport especialitzat en la posada en valor i regularització jurídica de carteres immobiliàries.