Arrendaments
Redacció i revisió de contractes d'arrendament urbà i rústic: locals comercials, habitatges, lloguer turístic i temporal. Assessorament a arrendadors i arrendataris en la negociació de condicions, repartiment de riscos, durada, garanties i resolució d'incidències.
Com treballem
La nostra metodologia per a aquest servei
Anàlisi de l'operació arrendatícia
Revisem el tipus d'arrendament —local comercial, habitatge, lloguer turístic, temporal, rústic— les seves condicions econòmiques i les necessitats específiques del client per dissenyar el contracte més adequat.
Redacció i negociació del contracte
Redactem un contracte d'arrendament complet i tècnicament sòlid, negociant les condicions amb la contrapart i incorporant les clàusules específiques de renda, durada, garanties, obres i resolució.
Gestió d'incidències durant l'arrendament
Assessorem sobre qualsevol incidència que es produeixi durant la vigència del contracte —impagaments, obres no autoritzades, subarrendament, revisió de renda— proposant solucions abans que el conflicte es judicialitzi.
Extinció, renovació o desnonament
Gestionem la finalització de l'arrendament —extinció per venciment, resolució, desnonament o renovació— amb la documentació adequada i la protecció dels drets de l'arrendador o l'arrendatari segons el cas.
A qui va dirigit
Arrendadors particulars i societats patrimonials amb immobles en lloguer, inversors i fons amb carteres d'actius arrendats, i empreses arrendatàries que negocien contractes de local comercial o oficina de certa rellevància econòmica.
Descobreix més per sectors
Per què MES Legal?
- Advocats especialitzats amb experiència acreditada en cada àrea
- Oficines a Barcelona i Madrid amb cobertura a tot el territori nacional
- Enfocament pràctic orientat a resultats i control del risc
- Relació professional directa, sense intermediaris ni estructura de gran despatx
Altres serveis de l'àrea
-
Due diligence legal d'immobles
Anàlisi jurídica completa d'actius immobiliaris: càrregues, situació registral, urbanisme, deutes, ocupació i tributació de la transmissió. Identificació de contingències i riscos per facilitar una presa de decisions informada i segura en operacions de compra, inversió o gestió.
-
Transmissions immobiliàries
Redacció i negociació de contractes de reserva, arres i escriptures públiques de transmissió (compravendes i dacions en pagament), amb acompanyament durant tot el procés de formalització. Correcta configuració jurídica de la transmissió i protecció dels interessos del client en seu contractual.
-
Contractes d'obra i construcció
Redacció i revisió de contractes de promoció, construcció i subcontractació. Intervenció en controvèrsies derivades de l'execució de l'obra i en reclamacions per vicis constructius, defectes i responsabilitats dels agents intervinents.
-
Fiscalitat immobiliària
Optimització fiscal d'operacions immobiliàries: ITP, AJD, IVA, plusvàlua municipal, IRNR i altres implicacions tributàries associades a l'adquisició, tinença o transmissió d'actius. Anàlisi de l'estructura fiscal de cada operació per anticipar costos i contingències.