Due diligence legal d'immobles
Anàlisi jurídica completa d'actius immobiliaris: càrregues, situació registral, urbanisme, deutes, ocupació i tributació de la transmissió. Identificació de contingències i riscos per facilitar una presa de decisions informada i segura en operacions de compra, inversió o gestió.
Com treballem
La nostra metodologia per a aquest servei
Definició de l'abast i objectius
Acordem amb el client l'abast de la revisió —actius individuals o carteres— i els criteris de materialitat que guiaran l'anàlisi en funció del tipus d'operació i els riscos prioritaris.
Anàlisi registral, urbanística i fiscal
Revisem la situació registral, les càrregues i gravàmens, la classificació urbanística, la situació arrendatícia i les implicacions fiscals de la transmissió per oferir una visió completa de l'actiu.
Identificació de contingències i riscos
Identifiquem i quantifiquem les contingències jurídiques de l'actiu, ordenant-les per rellevància i proposant-les com a base per a la negociació de preu, garanties contractuals o condicions de tancament.
Informe de due diligence i recomanacions
Elaborem un informe clar i accionable que recull tots els hallazgos, les contingències prioritàries i les recomanacions perquè el client prengui la seva decisió d'inversió amb plena informació.
A qui va dirigit
Inversors immobiliaris, family offices, promotors i fons de real estate que analitzen adquisicions d'actius o carteres immobiliàries. També entitats financeres que revisen la situació jurídica d'actius abans d'acceptar-los en garantia o procedir a la seva transmissió.
Descobreix més per sectors
Per què MES Legal?
- Advocats especialitzats amb experiència acreditada en cada àrea
- Oficines a Barcelona i Madrid amb cobertura a tot el territori nacional
- Enfocament pràctic orientat a resultats i control del risc
- Relació professional directa, sense intermediaris ni estructura de gran despatx
Altres serveis de l'àrea
-
Transmissions immobiliàries
Redacció i negociació de contractes de reserva, arres i escriptures públiques de transmissió (compravendes i dacions en pagament), amb acompanyament durant tot el procés de formalització. Correcta configuració jurídica de la transmissió i protecció dels interessos del client en seu contractual.
-
Arrendaments
Redacció i revisió de contractes d'arrendament urbà i rústic: locals comercials, habitatges, lloguer turístic i temporal. Assessorament a arrendadors i arrendataris en la negociació de condicions, repartiment de riscos, durada, garanties i resolució d'incidències.
-
Contractes d'obra i construcció
Redacció i revisió de contractes de promoció, construcció i subcontractació. Intervenció en controvèrsies derivades de l'execució de l'obra i en reclamacions per vicis constructius, defectes i responsabilitats dels agents intervinents.
-
Fiscalitat immobiliària
Optimització fiscal d'operacions immobiliàries: ITP, AJD, IVA, plusvàlua municipal, IRNR i altres implicacions tributàries associades a l'adquisició, tinença o transmissió d'actius. Anàlisi de l'estructura fiscal de cada operació per anticipar costos i contingències.