Transmissions immobiliàries
Redacció i negociació de contractes de reserva, arres i escriptures públiques de transmissió (compravendes i dacions en pagament), amb acompanyament durant tot el procés de formalització. Correcta configuració jurídica de la transmissió i protecció dels interessos del client en seu contractual.
Com treballem
La nostra metodologia per a aquest servei
Revisió jurídica prèvia al contracte
Verifiquem la titularitat, càrregues registrals, situació arrendatícia i compliment urbanístic de l'immoble abans de redactar o revisar qualsevol contracte, perquè el client contracti amb plena seguretat.
Redacció i negociació del contracte
Redactem el contracte d'arres, reserva o compravenda amb clàusules equilibrades i adaptades a l'operació, negociant les condicions amb la contrapart per protegir els interessos del client en cada punt.
Coordinació de la firma notarial
Coordinem tots els elements necessaris per a la firma de l'escriptura pública —finançament, càrregues a cancel·lar, retencions fiscals, lliurament de possessió— perquè el tancament sigui ordenat i sense sorpreses.
Gestió post-firma i inscripció
Tramitem la liquidació d'impostos, la inscripció de la compravenda al Registre de la Propietat i resolem qualsevol incidència posterior que pugui sorgir en la formalització de l'operació.
A qui va dirigit
Particulars, promotors, inversors i empreses que adquireixen o transmeten actius immobiliaris en operacions de compravenda o dació en pagament. També entitats bancàries i fons que gestionen la transmissió d'actius adjudicats a compradors finals o inversors.
Descobreix més per sectors
Per què MES Legal?
- Advocats especialitzats amb experiència acreditada en cada àrea
- Oficines a Barcelona i Madrid amb cobertura a tot el territori nacional
- Enfocament pràctic orientat a resultats i control del risc
- Relació professional directa, sense intermediaris ni estructura de gran despatx
Altres serveis de l'àrea
-
Due diligence legal d'immobles
Anàlisi jurídica completa d'actius immobiliaris: càrregues, situació registral, urbanisme, deutes, ocupació i tributació de la transmissió. Identificació de contingències i riscos per facilitar una presa de decisions informada i segura en operacions de compra, inversió o gestió.
-
Arrendaments
Redacció i revisió de contractes d'arrendament urbà i rústic: locals comercials, habitatges, lloguer turístic i temporal. Assessorament a arrendadors i arrendataris en la negociació de condicions, repartiment de riscos, durada, garanties i resolució d'incidències.
-
Contractes d'obra i construcció
Redacció i revisió de contractes de promoció, construcció i subcontractació. Intervenció en controvèrsies derivades de l'execució de l'obra i en reclamacions per vicis constructius, defectes i responsabilitats dels agents intervinents.
-
Fiscalitat immobiliària
Optimització fiscal d'operacions immobiliàries: ITP, AJD, IVA, plusvàlua municipal, IRNR i altres implicacions tributàries associades a l'adquisició, tinença o transmissió d'actius. Anàlisi de l'estructura fiscal de cada operació per anticipar costos i contingències.