Due diligence legal de inmuebles
Análisis jurídico completo de activos inmobiliarios: cargas, situación registral, urbanismo, deudas, ocupación y tributación de la transmisión. Identificación de contingencias y riesgos para facilitar una toma de decisiones informada y segura en operaciones de compra, inversión o gestión.
Cómo trabajamos
Nuestra metodología para este servicio
Definición del alcance y objetivos
Acordamos con el cliente el alcance de la revisión —activos individuales o carteras— y los criterios de materialidad que guiarán el análisis en función del tipo de operación y los riesgos prioritarios.
Análisis registral, urbanístico y fiscal
Revisamos la situación registral, las cargas y gravámenes, la clasificación urbanística, la situación arrendaticia y las implicaciones fiscales de la transmisión para ofrecer una visión completa del activo.
Identificación de contingencias y riesgos
Identificamos y cuantificamos las contingencias jurídicas del activo, ordenándolas por relevancia y proponiéndolas como base para la negociación de precio, garantías contractuales o condiciones de cierre.
Informe de due diligence y recomendaciones
Elaboramos un informe claro y accionable que recoge todos los hallazgos, las contingencias prioritarias y las recomendaciones para que el cliente tome su decisión de inversión con plena información.
A quién va dirigido
Inversores inmobiliarios, family offices, promotores y fondos de real estate que analizan adquisiciones de activos o carteras inmobiliarias. También entidades financieras que revisan la situación jurídica de activos antes de aceptarlos en garantía o proceder a su transmisión.
Descubre más por sectores
¿Por qué MES Legal?
- Abogados especializados con experiencia acreditada en cada área
- Oficinas en Barcelona y Madrid con cobertura en todo el territorio nacional
- Enfoque práctico orientado a resultados y control del riesgo
- Relación profesional directa, sin intermediarios ni estructura de gran despacho
Otros servicios del área
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Transmisiones inmobiliarias
Redacción y negociación de contratos de reserva, arras y escrituras públicas de transmisión (compraventas y daciones en pago), con acompañamiento durante todo el proceso de formalización. Correcta configuración jurídica de la transmisión y protección de los intereses del cliente en sede contractual.
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Arrendamientos
Redacción y revisión de contratos de arrendamiento urbano y rústico: locales comerciales, viviendas, alquiler turístico y temporal. Asesoramiento a arrendadores y arrendatarios en la negociación de condiciones, reparto de riesgos, duración, garantías y resolución de incidencias.
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Contratos de obra y construcción
Redacción y revisión de contratos de promoción, construcción y subcontratación. Intervención en controversias derivadas de la ejecución de la obra y en reclamaciones por vicios constructivos, defectos y responsabilidades de los agentes intervinientes.
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Fiscalidad inmobiliaria
Optimización fiscal de operaciones inmobiliarias: ITP, AJD, IVA, plusvalía municipal, IRNR y otras implicaciones tributarias asociadas a la adquisición, tenencia o transmisión de activos. Análisis de la estructura fiscal de cada operación para anticipar costes y contingencias.