Contratos de obra y construcción
Redacción y revisión de contratos de promoción, construcción y subcontratación. Intervención en controversias derivadas de la ejecución de la obra y en reclamaciones por vicios constructivos, defectos y responsabilidades de los agentes intervinientes.
Cómo trabajamos
Nuestra metodología para este servicio
Revisión del proyecto y sus agentes
Analizamos la estructura del proyecto de construcción, los agentes intervinientes —promotor, constructor, subcontratistas, dirección facultativa— y las relaciones jurídicas entre ellos para identificar los riesgos contractuales clave.
Redacción o revisión del contrato de obra
Redactamos o revisamos el contrato de obra —precio, plazo, calidad, penalizaciones, garantías y responsabilidades— con especial atención a los mecanismos de gestión de variaciones, sobrecostes y resolución de disputas.
Gestión de incidencias y variaciones
Asesoramos durante la ejecución de la obra en la gestión de variaciones, retrasos, conflictos entre agentes y reclamaciones de aumento de precio o plazo para preservar los derechos del cliente.
Reclamaciones por vicios constructivos
Cuando aparecen defectos o vicios en la edificación, identificamos al agente responsable, valoramos el daño con peritos y ejercemos las acciones correspondientes dentro de los plazos de garantía legales.
A quién va dirigido
Promotores inmobiliarios que contratan obra nueva, empresas que realizan proyectos de reforma o acondicionamiento de activos, y propietarios particulares o comunidades de propietarios que afrontan problemas de vicios constructivos o disputas con constructores.
Descubre más por sectores
¿Por qué MES Legal?
- Abogados especializados con experiencia acreditada en cada área
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Otros servicios del área
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Due diligence legal de inmuebles
Análisis jurídico completo de activos inmobiliarios: cargas, situación registral, urbanismo, deudas, ocupación y tributación de la transmisión. Identificación de contingencias y riesgos para facilitar una toma de decisiones informada y segura en operaciones de compra, inversión o gestión.
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Transmisiones inmobiliarias
Redacción y negociación de contratos de reserva, arras y escrituras públicas de transmisión (compraventas y daciones en pago), con acompañamiento durante todo el proceso de formalización. Correcta configuración jurídica de la transmisión y protección de los intereses del cliente en sede contractual.
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Arrendamientos
Redacción y revisión de contratos de arrendamiento urbano y rústico: locales comerciales, viviendas, alquiler turístico y temporal. Asesoramiento a arrendadores y arrendatarios en la negociación de condiciones, reparto de riesgos, duración, garantías y resolución de incidencias.
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Fiscalidad inmobiliaria
Optimización fiscal de operaciones inmobiliarias: ITP, AJD, IVA, plusvalía municipal, IRNR y otras implicaciones tributarias asociadas a la adquisición, tenencia o transmisión de activos. Análisis de la estructura fiscal de cada operación para anticipar costes y contingencias.