Expedients registrals
Tramitació d'inmatriculacions, divisions horitzontals, expedients de domini i altres actuacions vinculades al Registre de la Propietat. Regularització registral d'actius i esmena d'incidències que puguin afectar la seva transmissió o explotació.
Com treballem
La nostra metodologia per a aquest servei
Diagnòstic de la situació registral
Analitzem la situació registral de l'immoble per identificar incidències —manca d'inmatriculació, discordances, càrregues no cancel·lades, dobles inmatriculacions— i determinar l'expedient més adequat per a la seva regularització.
Preparació de la documentació
Reunim i preparem tota la documentació necessària per a l'expedient registral —títols, plànols, actes notarials, certificats cadastrals— assegurant-nos que compleix els requisits del Registre.
Tramitació davant el Registre i el Notari
Gestionem els tràmits davant el notari i el Registrador de la Propietat, responent a qualificacions desfavorables i articulant els recursos necessaris fins a obtenir la inscripció.
Regularització i posada en valor de l'actiu
Un cop completada la regularització registral, assessorem sobre les accions necessàries perquè l'actiu estigui en condicions òptimes de transmissió, finançament o explotació.
A qui va dirigit
Propietaris amb immobles que presenten incidències registrals que dificulten la seva transmissió o finançament, entitats bancàries amb actius adjudicats que requereixen sanejament registral previ, i promotors que necessiten constituir divisions horitzontals o regularitzar obra nova.
Descobreix més per sectors
Per què MES Legal?
- Advocats especialitzats amb experiència acreditada en cada àrea
- Oficines a Barcelona i Madrid amb cobertura a tot el territori nacional
- Enfocament pràctic orientat a resultats i control del risc
- Relació professional directa, sense intermediaris ni estructura de gran despatx
Altres serveis de l'àrea
-
Due diligence legal d'immobles
Anàlisi jurídica completa d'actius immobiliaris: càrregues, situació registral, urbanisme, deutes, ocupació i tributació de la transmissió. Identificació de contingències i riscos per facilitar una presa de decisions informada i segura en operacions de compra, inversió o gestió.
-
Transmissions immobiliàries
Redacció i negociació de contractes de reserva, arres i escriptures públiques de transmissió (compravendes i dacions en pagament), amb acompanyament durant tot el procés de formalització. Correcta configuració jurídica de la transmissió i protecció dels interessos del client en seu contractual.
-
Arrendaments
Redacció i revisió de contractes d'arrendament urbà i rústic: locals comercials, habitatges, lloguer turístic i temporal. Assessorament a arrendadors i arrendataris en la negociació de condicions, repartiment de riscos, durada, garanties i resolució d'incidències.
-
Contractes d'obra i construcció
Redacció i revisió de contractes de promoció, construcció i subcontractació. Intervenció en controvèrsies derivades de l'execució de l'obra i en reclamacions per vicis constructius, defectes i responsabilitats dels agents intervinents.