Nou cop a les clàusules sòl

El passat 7 d’abril de 2016, el Jutjat Mercantil número 11 de Madrid dictava una esperada Sentència que resol una qüestió tant controvertida com són les clàusules sòl en les hipoteques subscrites amb consumidors. La importància del procediment deriva del fet que es tracta d’una macrodemanda formulada per uns 15.000 afectats contra un total de 101 entitats bancàries (reduïdes a 40 després de diverses operacions de fusió entre les citades entitats).

Després de gairebé 6 anys de procediment – la demanda es va interposar al novembre de 2010- la Sentència declara la nul·litat de les clàusules sòl que es recullen a les condicions generals de les hipoteques subscrites amb consumidors, considerant que les mateixes pateixen de “falta transparència”, fet que determina que s’hagin de considerar abusives, criteri que ja fou exposat en la Sentència del Tribunal Suprem de 9 de maig de 2013 que resolia també un particular relatiu a clàusules sòl i que té una marcada influència en aquesta nova decisió judicial.

En aquesta ocasió, la decisió afecta a un total de 40 entitats bancàries, condemnant-les a eliminar les clàusules sòl que es detallen al punt 1.3 del fonament jurídic primer de la Sentència dels contractes en què es troben incloses i a cessar en la seva utilització de forma no transparent, a la vegada es declara la subsistència dels contractes de préstec hipotecari en vigor subscrits per les entitats bancàries demandades en els que s’hagin inclòs les clàusules quina utilització s’ordena cessar i es condemna a les entitats bancàries demandades a retornar als consumidors perjudicats les quantitats indegudament abonades en aplicació de les clàusules declarades nul·les a partir de la data de publicació de la citada Sentència del Tribunal Suprem de 9 de maig de 2013, amb els interessos que legalment corresponguin.

En la seva Sentència, la Jutge del Jutjat Mercantil exposa que la devolució de les quantitats es limita a partir de la citada Sentència de 9 de maig de 2013 en aplicació de la doctrina del Tribunal Suprem en casos similars, donat que concorren idèntiques circumstàncies de bona fe i a més a més suposa un risc de greu trastorn d’ordre públic econòmic.

A data d’avui, la Sentència és susceptible de recurs davant l’Audiència Provincial de Madrid i tant algunes entitats bancàries afectades com la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas de Ahorros y Seguros de España (ADICAE) -associació que ha liderat la demanda formulada-, han manifestat la seva voluntat de recórrer-la.

###

Són nul·les totes les clàusules sòl?
Jutjats especialitzats en reclamacions contra bancs: Qui resoldrà la meva reclamació?
Nou criteri de nul·litat de les clàusules sòl
Venciment anticipat: una suspensió controvertida

BancaClàusula sòlHipotecaSentència

---